Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
En la ciudad de , estado de , a los días del mes de de .
COMPARECEN:
DE UNA PARTE, COMO EL "VENDEDOR":
El/La C. , de nacionalidad , mayor de edad, con RFC , con domicilio ubicado en .
La sociedad mercantil denominada , representada en este acto por el/la C. , en su carácter de Apoderado Legal, con RFC , con domicilio fiscal en .
DE OTRA PARTE, COMO EL "COMPRADOR":
El/La C. , de nacionalidad , mayor de edad, con RFC , con domicilio ubicado en .
La sociedad mercantil denominada , representada en este acto por el/la C. , en su carácter de Apoderado Legal, con RFC , con domicilio fiscal en .
Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad jurídica necesaria para otorgar el presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, al tenor de las siguientes:
DECLARACIONES
I. DECLARA EL "VENDEDOR":
- Que es legítimo propietario y poseedor del inmueble consistente en un Departamentouna Casaun Local Comercialun Terrenoubicado en: (en adelante, el "INMUEBLE").
- Que el INMUEBLE cuenta con una superficie de terreno de .Asimismo, declara que dicho inmueble se encuentra sujeto al Régimen de Propiedad en Condominio.
- Que adquirió la propiedad mediante Escritura Pública número , otorgada ante la fe del Lic. , Notario Público número de la demarcación notarial de , e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio mercantil/electrónico .
- Que el INMUEBLE se encuentra libre de todo gravamen, carga o limitación de dominio, y al corriente en el pago del Impuesto Predial y servicios públicos.
II. DECLARA EL "COMPRADOR":
- Que conoce el INMUEBLE objeto del presente contrato, así como su estado físico y legal, y es su voluntad adquirirlo en los términos pactados.
- Que cuenta con la capacidad económica para cubrir el precio estipulado.
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO. El VENDEDOR vende y entrega (o se compromete a entregar conforme a la Cláusula de Entrega) al COMPRADOR, quien adquiere para sí, el INMUEBLE descrito en la Declaración I, con todas sus construcciones, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda.
SEGUNDA. PRECIO. El precio fijado para la compraventa es la cantidad de ( Moneda Nacional).
TERCERA. FORMA DE PAGO. El COMPRADOR paga al VENDEDOR el precio de la siguiente manera:
El pago se realiza en este acto, en efectivo y a entera satisfacción del VENDEDOR, sirviendo el presente documento como el recibo más eficaz que en derecho proceda.
Mediante transferencia electrónica de fondos (SPEI) a la cuenta CLABE del banco , a nombre del VENDEDOR. El VENDEDOR reconoce haber recibido los fondos o sujeta la validez de este acto a la acreditación de los mismos.
a) Un anticipo de pagado en fecha .
b) El remanente de que será liquidado a más tardar el día , momento en el cual se otorgará la Escritura Pública definitiva.
CUARTA. ENTREGA DEL INMUEBLE. La entrega de la posesión física y material del INMUEBLE al COMPRADOR se llevará a cabo:
En este mismo acto, a la firma del presente contrato, otorgándose el COMPRADOR por recibido a su entera satisfacción.
En la fecha específica: , siempre y cuando se hayan cumplido las condiciones de pago pactadas.
QUINTA. ESCRITURACIÓN Y GASTOS. Las partes acuerdan que la firma de la Escritura Pública se llevará a cabo ante el Notario Público que designe el COMPRADOR. Todos los gastos, derechos, honorarios e impuestos (incluyendo el ISAI) que se generen con motivo de la escrituración correrán por cuenta del COMPRADOR, a excepción del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación, que corresponderá al VENDEDOR.
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NOVENA. JURISDICCIÓN. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a las leyes y tribunales competentes de la ciudad de , Estado de , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.
Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, lo firman por duplicado.
| __________________________ EL VENDEDOR | __________________________ EL COMPRADOR |